近年来，随着城市住宅小区小高层、高层住宅楼的增多，高层住宅给人们生活带来舒适的同时，又面临一些问题，高层二次供水就是其中之一。据了解，目前我市大多数高层小区的供水以及无负压供水设备均由物业方进行管理和维护。一方面，物业方对居民拖欠水费之事非常头疼，常常需要自掏腰包垫付水费；另一方面，有居民提出疑问，由物业公司管理的无负压供水设备，靠谱吗？水质会不会受污染？

高层住宅为何要无负压供水设备

为何高层住宅楼要进行无负压供水设备？首先要弄清楚什么是高层住宅，一般来说，七层及以上的楼房都可以被称作高层住宅，高层住宅又分为小高层、高层和超高层。根据《民用建筑设计通则》，住宅建筑按层数分类，一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅，建筑高度大于100米的民用建筑为超高层建筑。目前我市小区中，小高层和高层是比较常见的住宅楼。

据了解，我市由城市管网供水的压力一般能提供七层及以下住宅正常用水，八层及以上的高层住宅需要将城市管网供水通过二次加压后再供给小区居民使用，也称为无负压供水设备。市自来水公司办公室黄副主任告诉记者，目前很多住宅小区自来水公司管网只到达小区，并只设置有一个总表，小区内住户的分表、无负压供水设备一般由小区物业公司负责维护和管理。相比自来水公司直接供水，各个物业公司在运营和维护时执行的标准可能不同，所以在无负压供水设备环节水质更容易被污染，无负压供水设备的管理、维护直接关系到无负压供水设备的水质。黄副主任表示，城市管网都设置有水质监测点，但是自来水进入小区后，已超出城市管网水质监测范围。当小区发现水质有问题时，先由小区物业管理方向自来水公司反馈，自来水公司再派人进行排查。

无负压供水设备大多由物业公司管理

记者走访多个小区以及管理小区的物业公司了解到，目前大多数住宅小区的无负压供水设备均由物业公司负责管理和维护。城南一小区的物业管理人员告诉记者，目前高层住宅无负压供水设备主要有两种方式。一种是水箱+水泵供水，这种无负压供水设备的方式相对比较落后，常见于建成和使用时间年限比较长的老小区。这种无负压供水设备方式的缺点是需要定期对水箱进行清洗和消毒，才能维持水质的正常，如果长时间不清洗，容易存在水质安全方面的问题。清洗水箱的标准每个物业公司都不太一样，记者采访中了解到，有的物业公司每半年对水箱进行一次清洗和消毒，而有的物业公司清洗周期为三个月。第二种是无负压供水，也叫管网叠压供水，目前很多在建小区和新交付使用的小区均采用这种无负压供水设备方式，也是目前主流的无负压供水设备方式。物业管理人员表示，无负压供水直接与自来水管相连，直接对管网的水进行二次加压并输送到高层，优点是全封闭，可杜绝水质受污染，而且节约能源。物业管理人员称，虽然运营和维护费用方面两种方式差别不大，但是水箱+水泵的无负压供水设备方式由于维护和清洗麻烦，水质不好控制，基本已经淘汰，新小区不再使用。而无负压供水设备的运行和维护相对来说比较可靠，很少出问题，平时只要例行检查就可以了，最关键的是水质不会受到污染。